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台北市房價節節高升，為了壓低總價，越來越多的小坪數商品面市。尤其是大安區，一堆標榜優質學區的套房，真讓人搞不懂是賣給誰？有那個家庭有小孩要上學，結果卻擠在室內實坪不到10坪的小窩裡？天下父母心，大家都是想買一個好學區的房子掛戶籍，未來小孩子才能進明星學校，畢竟比起一些私立名校，公立學校的費用便宜太多了。
小套房快要變成類似服裝類的商品了，低總價讓大家覺得進場容易，於是幾乎人手一間兩間或三間，看準大選將到，美國聯準會可能降息，台灣的低利勢必還要持續幾年，投機客還是紛紛搶進，更可怕的是，連社會大眾都開始盲目搶進，把房價整個墊高了。搞不請楚狀況的屋主們，像姜太公釣魚，三四十年的屋子仗著地點好、區域的不可取代，居然也都喊價到40萬，十多年的華夏也要55萬，簡直比北投、木柵的預售屋還要貴。
巴菲特說：當眾人都表現貪婪時，我們要格外提高警覺。像這種眾人搶進炒高房價的情形，正是需要警覺的時刻，不過相對來講，卻也是主升段即將到來的徵兆。畢竟少數人的購買力，還是敵不過群眾的力量，台北市區整體房價的主升段馬上就要來了。
一個案子可不可以買，最簡單的衡量是，本地客多不多？如果連本地人都想買，就表示案子好，或是區域確實有上漲空間，如果都是外來客，那麼就要小心根本是一堆搞不清楚狀況的人貿然搶進，盲從可能會住到套房。京城建設的案子，現在也不找自己的銀行配合了，甚至老闆還打算把銀行賣掉，可知目前高雄的房市現況。夢時代一區雖然未來的港區，然而整體規劃最快也要十年後才能看見，未來還是塵土飛楊的工程期，如果政策一轉彎，搞不好就完全沒有翻身的機會了，看準低於十萬的房價想要進場的，要等摩天輪升上去，可能還很久。
把現金握在手中，等著吧，如果你只是需要小套房的人，就等各家銀行都不核貸給小坪數的商品後，缺錢的投資客也許就會降價脫手，那時，才是進場的時機。不過，在那之前，還有一波上漲的空間要來，爬的越高、跌的越深。