Mind the Gap Again

跟朋友V一起去吃冰，兩人對於店家的評論不一。可能我吃甚麼都不美味，所以已經缺乏評斷美食的能力了。
不過對於空間，最近接觸的屋子還算多，對於空間的敏銳度應該還是有的。同一個空間，對我來講是足夠大的，對於V來講，卻是太小的，我們談論的是位於NYNY一樓邊間的COLD STONE。
挑高的樓層，一字排開的大吧台，具有溫暖放大視覺效果的米色沙發，加上明快的紅色LOGO與落地玻璃窗，室內約有15坪大小，就一個店家來講不算小了，我尤其喜歡他的通道設計，很大的走道空間，讓人一點都不侷促，單就坪數而言，他比旁邊的STARBUCKS或是MISTER DONUTS還要大，而且裡面的客人很少，所以讓空間更舒適。但朋友V卻覺得實在太小間了，我不確定究竟是因為他的聚寶型設計(入口窄內部寬)，還是怎樣，不過似乎離開台北市，大家對於空間的概念都是不一樣的。
高雄的屋子有點如雞肋，於是上了某XX房仲網搜尋住家附近的成交行情，發現高雄人的空間觀點真的跟台北人不一樣。對於台北人來講，似乎20幾坪已經漸漸也被納入正常的大小了，10多坪才是真正小，60坪以上算大。但高雄人覺得35坪以下都是小，那我真不敢想像她們如果去了香港、東京、倫敦或巴黎會有怎樣的感受？不過想到以前自己也是一個人住30坪的房間，似乎也就比較能理解，為何外縣市人會不習慣小房子了，從大地方搬到小地方最容易撞傷，因為空間已經變小，但身體的感受還沒追上改變。
高雄房市還有一個有趣的情形，就是大坪數的房子轉手比較快，高雄人習慣買35坪以上的房子，小於35坪的房子不但單價比較低，還不容易脫手，同樣一個建案中的物件，坪數正常的可以賣到16萬，但小坪數的卻突破不了13萬，兩者同樣都只是中樓層、沒景觀、有設施。另一個有趣的現象是，高雄的房子法拍屋還滿多的，因為只要20萬不到就可以買一間房子，所以很多人都興沖沖出手，因為兩年的寬限期內，四十坪的房子一個月才7500左右的利息，比租房子還便宜，可是兩年過去後本利攤還一個月要22500，馬上爆增三倍，許多人交不出錢來，只好看著屋子被法拍，這樣的情形通程發生再建成兩到三年，已經有管委會的社區中，有下來高雄看屋子的可以注意一下。
面對銀行緊縮銀根，調高利率，加上預售屋漸漸交屋，可預見未來兩年內會有更多小坪數商品釋放到市場上來，有些可能面對銀行高利息不願意的、有些則是算準了股市榮景，預備要吸收多餘熱錢的。在2011年前，房價可以高到怎樣的地步？小心您的腳下，不要踩錯了步，現實跟理想之間還是有鴻溝要翻越的。