GOODBYE, TIEN MU

房市也在走M型化，同一個區段，新房子貴的不像話，舊房子跟十年前、二十年前沒有兩樣。天母，就是這樣一個地方，一個晚上，我從兩個不同的人口中聽到同一句話：現在老外都走了，留下來的只有教美語的那些。現在外商公司的外派，大多都給人員找信義計畫區一帶，許多人也都向東區集中了。現在的天母房價，跟十年前一樣，可十年前跟天母一樣價格的民生社區、大安區，已經不可同日而語，房價都飆上去了，最少都賺了一倍有餘。
台灣市場還不像香港那麼明顯，豪宅跟一般住樓的價格就是差很多，在房市起漲的階段，許多人搞不清楚自己持有的只是稍微貴一點，人家就不會想出手的一般住樓，還想把價格抬高到跟豪宅同等價碼，等傻子來買。未來社會的M型化會越來越明顯，窮人只能向郊區移動，或是買小單位的房子，而豪宅則會越來越貴，因為量少，捧著錢也不見得可以買到，才會像香港半山創下天價。
未來要進場，當然還是台北市這塊招牌，而且最好是50坪以上的商品，才有價格上去的空間，因為總價高，買得起的人跟那種只能看小套房的人不同，不會因為價格而屈就，要就是要了。商品有價值，銀行也願意承貸，就有更多資金可以進行操作。
越來越少的中產階級，他們的購屋是在3000萬，如果是台北市，差不多是40-50坪的房子，如果是外縣市，應該是別墅或是透天了。你手上有這群目標客戶感興趣的商品嗎？